Bộ từ điển “thuật ngữ" cơ bản cho người mới xây nhà
Xây nhà là một hành trình lớn với nhiều quy trình phức tạp. Nếu không nắm rõ các khái niệm chuyên ngành, bạn sẽ dễ gặp khó khăn khi làm việc với nhà thầu hoặc đọc bảng báo giá. Dưới đây là tổng hợp các thuật ngữ kiến trúc, nội thất và xây dựng thông dụng nhất giúp bạn làm chủ quá trình xây dựng tổ ấm.
Đọc hiểu bản vẽ: Các thuật ngữ kiến trúc cơ bản để làm việc với KTS.
Mặt bằng công năng: Bản vẽ thể hiện cách phân chia các khu vực (phòng khách, bếp, ngủ, vệ sinh) và bố trí giao thông trong nhà.
Mặt đứng (Facade): Hình chiếu thẳng từ bên ngoài vào ngôi nhà, giúp bạn hình dung kiểu dáng kiến trúc, màu sắc và vật liệu hoàn thiện mặt tiền.
Phối cảnh 3D: Hình ảnh mô phỏng không gian ngôi nhà dưới dạng 3 chiều, giúp gia chủ hình dung trực quan về ánh sáng, màu sắc và thẩm mỹ tổng thể.
Kích thước Thông thủy: (Miền Bắc gọi là "lọt lòng", miền Nam gọi là "lọt sáng") là khoảng không gian mà dòng nước có thể chảy qua mà không bị cản trở. Trong xây dựng, đây là diện tích sử dụng thực tế (chiều cao, chiều rộng) không tính các kết cấu như cột hay tường.
Kiến trúc sư (KTS): Người chịu trách nhiệm tư vấn giải pháp thiết kế, đảm bảo sự hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Về kết cấu và vật liệu xây dựng: Cách gọi tên các món đồ và phong cách trong nhà.
Các loại móng:
- Móng băng/móng đơn: Phù hợp cho nền đất cứng.
- Móng cọc: Giải pháp cho nền đất yếu, giúp công trình vững chắc hơn.
Lăm le (Lót móng): Công tác làm phẳng bề mặt trước khi đổ bê tông móng nhằm ổn định nền, hạn chế mất nước cho bê tông và giảm biến dạng đất. Vật liệu thường dùng là đá 1x2 hoặc 4x6 trộn vữa.
Bê tông cốt thép: Kết cấu chịu lực chính của nhà phố, là sự kết hợp giữa bê tông (chịu nén) và cốt thép (chịu kéo) để tăng độ bền vững.
Lanh tô: Cấu kiện nằm ngang phía trên các lỗ cửa (cửa sổ, cửa đi), có nhiệm vụ đỡ khối tường xây phía trên.
Sê nô: Hệ thống máng thoát nước được thiết kế trên mái nhà hoặc ban công để dẫn nước mưa.
Coffa (Cốp pha): Hệ thống khuôn đúc tạm thời để giữ hình dạng cho bê tông trong quá trình đông kết.
Dầm, sàn, cột: Hệ chịu lực cốt yếu. Cột truyền tải trọng xuống móng, dầm đỡ sàn và truyền tải về cột.
Giai đoạn hoàn thiện
Bả Matit: Công đoạn dùng bột trét để làm phẳng mịn bề mặt tường trước khi sơn, giúp tăng độ thẩm mỹ và bám dính.
Trát (Tô) tường: Lớp vữa xi măng bảo vệ gạch, tạo mặt phẳng để thực hiện các bước trang trí tiếp theo.
Trần Tum (Chuồng cu): Phần mái che cầu thang tại tầng trên cùng. Ở miền Trung hay gọi là "Chuồng cu", giúp che chắn mưa nắng cho lối thoát lên sân thượng.
Sân thượng: Không gian mở tại tầng cao nhất của ngôi nhà. Lưu ý: Diện tích này thường không được vượt quá 30% diện tích sàn xây dựng theo quy định.
Hệ thống chiếu sáng: Đèn Downlight/Âm trần: Loại đèn lắp chìm vào trần giả, tạo ánh sáng êm dịu và hiện đại.
Lời khuyên từ chuyên gia: Những lưu ý quan trọng cho người lần đầu xây nhà.
Đơn giá xây dựng theo m2 sàn: Cách tính phổ biến nhất: lấy diện tích sàn x đơn giá (triệu đồng/m2).
Hợp đồng trọn gói (turnkey): Nhà thầu lo từ thiết kế, xin phép đến hoàn thiện, chủ nhà chỉ việc dọn vào ở.
Nghiệm thu công trình: Kiểm tra chất lượng khối lượng công việc trước khi thanh toán.
Bảo hành - bảo trì: Bảo hành xử lý lỗi kỹ thuật; bảo trì là kiểm tra, vệ sinh định kỳ.
Tiến độ thi công (biểu đồ Gantt): Sơ đồ thể hiện từng giai đoạn, thời gian hoàn thành mỗi hạng mục.
Kinh nghiệm xây nhà cho người mới
Sau khi đã nắm rõ các thuật ngữ xây dựng nhà ở, bạn cần ghi nhớ 4 nguyên tắc vàng:
Lập kế hoạch ngân sách rõ ràng: Luôn dự phòng 15-20% cho phát sinh.
Tìm hiểu kỹ năng lực nhà thầu: Yêu cầu xem hồ sơ năng lực, dự án đã làm và hợp đồng chi tiết.
Giám sát chặt chẽ hoặc thuê giám sát độc lập: Đặc biệt ở phần móng, cốt thép, chống thấm.
Đọc hiểu bản vẽ thiết kế trước khi thi công: Nếu có điều chỉnh, phải được cập nhật bằng văn bản.
Bạn còn điều gì thắc mắc về quy trình hay thuật ngữ xây dựng? Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm tại Creative Haus luôn sẵn sàng giải đáp chi tiết. Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí về thiết kế, dự toán chi phí và giải pháp thi công tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.
Hotline tư vấn: 0967 466 021 (Mr. Viet)
Website: www.creativehaus.vn
Bình luận